Tổng quan dự án
-
Tên đầy đủ: Noble Palace Tây Thăng Long (còn gọi là Noble Palace Tân Lập) tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội.
-
Chủ đầu tư: Sunshine Group, phát triển bởi Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Noble.
-
Quy mô: khoảng 77 ha đất, quy hoạch mật độ xây dựng ~30%.
-
Số lượng sản phẩm: khoảng 2.448 căn shophouse (Grand Shophouse & Elegant Shophouse) cùng các loại nhà phố thương mại, liền kề – biệt thự phố kết hợp kinh doanh.
Vị trí & kết nối vùng
-
Nằm tại mặt đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài, xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội.
-
Gần đại lộ Tây Thăng Long, nằm giữa các tuyến giao thông quan trọng: vành đai 4, vành đai 3.5, quốc lộ 32.
-
Di chuyển nhanh tới Hồ Tây (~15 phút) khi hạ tầng hoàn thiện.
-
Liên kết với các tiện ích xung quanh: trường học, bệnh viện, công viên lớn (công viên chuyên đề gần 90ha, công viên đa chức năng ~100ha) gần dự án.
Sản phẩm & thiết kế
-
Loại hình sản phẩm: Shophouse (nhà phố thương mại) là chủ đạo, gồm Grand Shophouse (5 tầng) & Elegant Shophouse (4 tầng).
-
Diện tích: Grand Shophouse ~ 211‑562 m²/căn; Elegant Shophouse ~ 145‑372 m²/căn.
-
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
Tiện ích nổi bật
-
Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại, công viên hoàng gia, bệnh viện quốc tế/số hội y tế, trường học quốc tế, bể bơi, gym, spa, hồ cảnh quan,…
-
Các tiện ích công nghệ & thông minh: ứng dụng AI, hệ thống quản lý năng lượng thông minh; bãi đỗ xe thông minh; công nghệ trình diễn 3D mapping, holo‑gram; vận hành đô thị thông minh.
Giá bán & tiến độ
-
Giá khởi điểm shophouse tại dự án bắt đầu từ khoảng 2,5 tỷ đồng cho căn shophouse nhỏ hơn.
-
Tiến độ: dự kiến bàn giao các căn shophouse đầu tiên vào Quý III/2025.
Ưu điểm & thách thức
Ưu điểm:
-
Vị trí “vàng” phía Tây Hà Nội, ở cửa ngõ Đan Phượng với kết nối hạ tầng đang được đẩy mạnh.
-
Sản phẩm shophouse thương mại, nhà phố kết hợp kinh doanh, tiềm năng khai thác cao.
-
Tiện ích nội ngoại khu rất đầy đủ; đặc biệt môi trường sống nhiều công viên, không gian xanh.
-
Chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu Branded Residences, ứng dụng công nghệ cao trong quản lý vận hành.
-
Giá khởi điểm hợp lý với phân khúc shophouse cao cấp; hơn nữa tiến độ bàn giao gần, giúp người mua sớm khai thác.
Thách thức / điểm cần lưu ý:
-
Cần xem kỹ hướng, vị trí của căn shophouse vì ảnh hưởng rất lớn tới kinh doanh & giá trị.
-
Chi phí vận hành, dịch vụ cao do chuẩn cao cấp & công nghệ; chủ đầu tư / khách hàng nên tính toán chi phí dài hạn.
-
Thông tin thị trường & giá có thể thay đổi khi hạ tầng chưa hoàn thiện; rủi ro liên quan tới tiến độ hạ tầng giao thông.
Kết luận
Noble Palace Tây Thăng Long là một trong những dự án nổi bật tại phía Tây Hà Nội, hướng tới phân khúc nhà phố / shophouse thương mại cao cấp, kết hợp giữa tính thẩm mỹ kiến trúc châu Âu, công nghệ quản lý hiện đại và tiện ích đẳng cấp. Nếu bạn đang tìm sản phẩm vừa an cư – vừa đầu tư, đặc biệt muốn khai thác kinh doanh thương mại, đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
